Les taux de l’usure, appliqués pour des prêts, ont été revus à la hausse. Ces nouveaux seuils ont été publiés au Journal officiel.
Les professionnels de l’immobilier ont été entendus. Ces derniers réclamaient depuis quelques semaines la hausse du taux de l’usure. C’est chose faite. Les nouveaux seuils de l’usure applicables aux prêts ont été publiés au Journal officiel, rapporte le blog Mylittlemoney. Ils entrent en vigueur au 1er juillet 2020.
Les plus modestes rencontraient des difficultés à se faire prêter de l’argent en raison de la baisse des taux de l’usure et de la hausse des taux d’intérêt. Pour rappel, l’usure correspond au taux maximum que les prêteurs sont autorisés à pratiquer pour un crédit. La mise en place de seuils visait à protéger les acheteurs contre les éventuels abus, mais depuis le début de l’année, il semble être un frein pour les acheteurs. En effet, entre le 1er janvier 2020 et fin juin, 9,8% des dossiers ont été refusés, contre 5,4% à la même période l’année dernière.
Ainsi, à partir du 1er juillet, pour le prêt immobilier à taux fixe, le taux de l’usure est fixé à 2,39% pour un prêt d’une durée inférieure à 10 ans, 2,40% pour un prêt compris entre 10 ans et moins de 20 ans, 2,57 % pour un prêt d’une durée de 20 ans et plus. Ces seuils sont basés sur les taux effectifs moyens pratiqués fixés respectivement à 1,79%, 1,80 % et 1,93 %.
Concernant les prêts immobiliers à taux variable, le seuil de l’usure a été fixé à 2,28% pour un taux effectif moyen de 1,71%. Quant au prêt relais, il a été fixé à 3,01% (taux effectif moyen : 2,26%). Pour le prêt personnel d’un montant égal ou inférieur à 3.000 euros, le taux de l’usure est fixé à 21,16%. Pour un prêt personnel compris entre 3.000 et 6.000 euros : 10,52%. Et enfin, pour un prêt personnel d’un montant supérieur à 6.000 euros : 5,55 %. Les taux effectifs moyens sont respectivement de 15,87%, 7,89% et 4,16%.